第36章 海洋地产中介
“其实只要生意好，店租贵一点都无所谓，只要装修档次搞好一点，服务质量搞好一点，这边同样一道菜，价格也可以比那边贵一点。”
三姐夫沈昌盛还是很心动，也有些想法的。
彭海洋也只能给他们一些参考意见，但不会替他们作出决定。
几天之后，两个人都有点沮丧，好地段不仅店租很贵，关键是根本就找不到空铺出租了啊！只有几家想要转让的，但转让费更贵的吓人，动辄就是十几二十万元以上了。
这种店又不是现成的饭店，接手过来还要重新装修，购买厨房设备等，这投资没有三十多万都打不住。
不说他们要冒多少风险，他们也拿不出这么多本钱，只能望洋兴叹。
能找得到空铺出租的地方，他们又觉得地段不够好，人流不够旺，担心把店开起来以后，生意也不会太好。
最后，两人一商量，还是打算回闽福省继续打工算了，不敢冒这么大的风险，孤注一掷，把这么多年辛苦攒下的一点钱，全部搭进去，甚至可能还要借钱过日子。
彭海洋在心里想了想，想到了三姐和三姐夫继续去闽福省打工，儿子在家里跟着爷爷奶奶，一年也见不到爸爸妈妈几次面。
而且老人家又没文化，小孩子上学也没办法辅导，关键是老人家年纪也大了，身体也不是很好，自己都需要人照顾，指望老人家照顾好小孩子，有点不现实。
留守儿童是很可怜的，从小缺少父母的陪伴，长大之后心里多少都会有些怨气，与父母的关系也不会太好。
彭海洋想了想，还是决定帮一帮三姐和三姐夫，于是对他们两个说道。
“如果你们想留在这里开饭店，我可以从租房管理处分出两间门面，租给你们开饭店，租金也可以给你们算便宜一点。”
“那个地方你不是打算隔出一间门面，作为租房的管理处，剩下的开超市吗？”三姐彭丽华问道。
彭海洋笑了笑说道：“那里总共有1100多平方米，给你们200平方米，再留100多平方米作为租房管理处，还有800平方米开个超市也差不多够了，又不是开大型超市，大型超市这点面积也不够用。”
“押金就不用你们交了，只要按月交租金就行。租金就算你们一万两千块钱一个月好了，免两个月房租吧！”
按照正常的租金，这里200平方的商铺租金，至少也要两万块钱一个月，收他们一万两千块钱一个月，这已经是很便宜的了。
如果这样帮他们，他们都不敢留下来开饭店，做生意，那彭海洋也就没有别的办法了。
至于让三姐和三姐夫给自己打工，彭海洋想想还是觉得算了，免得以后闹什么矛盾？姐弟关系都变得老死不相往来了。
与其出高价请他们帮自己打工，还不如直接送点钱给他们。
自己一母同胞的三姐，和彭小林这种堂侄子关系不一样，你对堂侄子好一点，让他赚到了钱，他会对你感恩戴德。
自己亲姐姐，姐夫，你让他赚到再多的钱，他都会觉得好象是应该的，搞不好还会说你小气，因为他觉得你赚了很多钱，却只给了他们很少的钱。
而且让自己的亲姐和姐夫给自己打工，也不好管理，说他们几句，他们可能心里就不高兴了，觉得你有钱了，就不念亲情了。
夫妻两人商量了很久之后，最终还是决定留下来开饭店，不过他们只要了靠边上的一间门面，一百四十多平方米左右，月租八千元。
这段时间他们也是了解了这边的市场行情，这里的人流很多，他们观察过的一些餐馆的生意，几乎都很好，有些吃饭的时候都要排队。
彭海洋收房之后，时间转眼已经过了一个多月了，年后蓝色海岸三期的房子，又租出去了六百七十三套房子，只剩下了一百一十多套房子，还没有租出去。
这些剩下的房子，基本上全部都是大户型的6房3厅，和5房2厅了。
这种大户型的房子，整租己经很难租出去了，只能分租出去才行。
临海之窗的房子，也陆续租出去了六百一十三套，还剩下三百八十多套房子，还没有租出去。
时尚华城的房子，由于面积比较小，租金又比较便宜，反倒是最好出租了，已经租出去了一千一百三十三套房子，还剩下八百六十多套房子。
按照现在这样的情况，再过一个多月的时间，基本上也就差不多可以全部租出去了，就算剩下一点，也剩不了多少了。
这样的情况，令彭海洋心情非常的不错，也在心里松了一口气了。
周小芳的外婆，一直还是病重的状态，但又一直都没有咽气，却又好像随时都要走的样子，周小芳也因此一直还在老家，陪着外婆，照顾着外婆。
彭海洋已经把蓝色海岸三期原来的售楼处，分隔开来了，一间店面留作海洋地产中介门店，两间店面租给三姐和三姐夫开饭店，剩下的则留着开社区生鲜超市，
而从现在开始，再想租蓝色海岸3期的房子，要收取半个月的房租，作为中介费了。
反正只剩下100多套房了，留下来慢慢的出租，总会租出去的。
另外也开始承接附近的各楼盘业主，放盘出租或者出售了，反正也是顺带着做的业务。
等到临海之滨和时尚华城那边的房子，也出租的差不多的时候，也会在这两个小区的售楼处，分隔出一个门店，各开一家海洋地产中介门店。
至于剩下的地方，依然还是留着开社区生鲜超市。
蓝色海岸三期，三姐和三姐夫开的饭店，已经装修好了，今天就要开业了。
140多平方米的店面，其实也不算小了，设置了两个包间之外，大厅还摇放了四人桌四张，八人桌六张，可以同时接待80多位客人用餐。
不过这只是理论上的数据，毕竟4人桌的可能只坐了两个人，八人桌也可能只坐了五六个人，包房也可能只做了六七个人。
三姐夫聘请了两个厨师，两个帮工，外加两个服务员，加上他们夫妻两个，足足有8个人，做足了准备，准备大干一场。
餐厅的名字根据彭海洋的建议，取名西江土菜馆，因为这边的西江人也很多，但西江菜没什么名气，很多明明是西江人开的饭店，也取名叫湘菜馆。
而西江人和湘南人的口味，其实都差不多，就连很多菜的做法，也都是差不多的，所以很多西江人因为附近没有西江菜馆。大家也没有选择的余地，只能去湘菜馆吃饭。