14.什么时候可以召开业主大会会议？

现实案例

老李是某小区的业主，自己虽然不是业主委员会成员，但丝毫没影响到他热衷小区公共事务，日常总爱到业委会办公室找人聊天，也时常提出一些意见和建议。近来，老李发现小区停车比较乱，便建议业委会将固定车位变成流动车位，缓解这一矛盾。业委会某委员告知他，这需要召开业主大会会议，但得等一等，没到开会的时候。老李有点不解，一定要等吗？

专家解答

按照《物业管理条例》的规定，业主大会会议分为定期会议和临时会议。业主大会定期会议应当按照业主大会议事规则的规定召开。经20%以上的业主提议，业主委员会应当组织召开业主大会临时会议。

同时，成立业主大会的小区都会制定本小区的《业主大会议事规则》，对于如何召开业主大会会议做出详细规定。

本案中，业委会委员所称业主大会会议还得等一等才能开，并不完全正确，其所指应当是指业主大会定期会议的情形，每年会在固定的时间召开。但是如果经20%以上的业主提议，可以召开业主大会临时会议，而不必等定期会议的会期。

法条链接

《物业管理条例》

第十三条 业主大会会议分为定期会议和临时会议。

业主大会定期会议应当按照业主大会议事规则的规定召开。经20%以上的业主提议，业主委员会应当组织召开业主大会临时会议。

第十四条 召开业主大会会议，应当于会议召开15日以前通知全体业主。

住宅小区的业主大会会议，应当同时告知相关的居民委员会。

业主委员会应当做好业主大会会议记录。